Mietpreise explodieren: Immer weniger Quadratmeter für dasselbe Geld
Hans-Josef Beckmann
Mietpreise explodieren: Immer weniger Quadratmeter für dasselbe Geld
Mieter in Deutschland bekommen für ihr Geld immer weniger Wohnfläche
Eine neue Analyse zeigt: In 60 der 80 größten Städte Deutschlands deckt dasselbe Budget heute mindestens zehn Prozent weniger Wohnfläche ab als noch 2020. Branchenexperten warnen, dass sich die Lage ohne dringende Gegenmaßnahmen weiter verschärfen wird.
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In Wiesbaden reichte eine Kaltmiete von 1.000 Euro im März 2022 noch für eine durchschnittliche Wohnung mit 91 Quadratmetern. Bis März 2026 werden für denselben Betrag nur noch 82 Quadratmeter möglich sein – ein Verlust von neun Quadratmetern oder 9,9 Prozent. Noch deutlicher ist der Trend in Berlin: Hier erhalten Mieter für ihr Geld heute 16 Quadratmeter weniger als 2022.
Auch Hamburg verzeichnet einen starken Rückgang – 1.000 Euro decken mittlerweile 12 Quadratmeter weniger ab als zuvor. Am stärksten betroffen ist Gelsenkirchen, wo Mieter für dieselbe Miete 29 Quadratmeter weniger bekommen – ein Minus von 16,5 Prozent.
Hinter dem rasanten Mietanstieg stehen mehrere Faktoren, darunter explodierende Baukosten und höhere Zinsen. Zusätzliche Effekte wie der „Überlauf-Effekt“ und der „Nachholeffekt“ treiben die Preise in vielen Städten weiter in die Höhe.
Immowelt-Chef Theo Mseka bezeichnet die Situation auf dem Wohnungsmarkt in den Großstädten als alarmierend. Ohne gezielte Maßnahmen zur Förderung des Wohnungsbaus werde sich die Krise weiter verschärfen, betont er.
Die Daten unterstreichen die sich verschärfende Bezahlbarkeitskrise auf dem deutschen Mietmarkt. Da die Wohnfläche in den meisten Großstädten schrumpft, haben Mieter zunehmend weniger Auswahl. Experten fordern politische Reformen und Anreize für den Wohnungsbau, um die Entwicklung umzukehren.
