"Bauturbo" für Marienhöhe: Wie Buchen den Wohnungsbau revolutionieren will
Brigitta Schüler
"Bauturbo" für Marienhöhe: Wie Buchen den Wohnungsbau revolutionieren will
Dr. Christian Schneider, Ministerialdirektor im Ministerium für Stadtentwicklung und Wohnen, besuchte am 26. September 2025 das Landratsamt Neckar-Odenwald. Während seines Besuchs informierte er sich über das Bauprojekt "Marienhöhe" in Buchen – das größte Wohnbauvorhaben der Stadt in den letzten Jahren – und diskutierte Möglichkeiten, den Wohnungsbau durch rechtliche und technische Verbesserungen zu beschleunigen.
Im Landratsamt begutachtete Schneider die Arbeit der unteren Vermessungsbehörde, die für das Liegenschaftskataster, Vermessungen und Flurbereinigungen zuständig ist. Er hob den Einsatz moderner Techniken wie Drohnen für präzise Messungen hervor, die Projekte wie Marienhöhe unterstützen.
Schneider betonte die Notwendigkeit einer schnelleren Bauleitplanung und forderte Änderungen in Fachgesetzen, um Kommunen mehr Spielraum zu geben. Dies bezeichnete er als "Bauturbo", um die Umsetzungszeiten zu verkürzen. Auch die Reform der Landesbauordnung wurde als zentraler Hebel genannt, um Wohnraum zügiger bereitzustellen.
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Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der Digitalisierung. Das Land richtet das System der Landesvermessungsdateien ein, um alle Liegenschaftsakten online zugänglich zu machen. Schneider unterstrich die Bedeutung von Geobasisdaten für digitale Arbeitsprozesse, standortbezogene Dienste und die Erstellung digitaler Zwillinge. Zudem würdigte er die Rolle der Vermessungsverwaltung bei der Sicherung von Eigentumsrechten und der Unterstützung künftiger Infrastrukturprojekte.
Der Besuch zeigte sowohl technologische Fortschritte als auch rechtliche Hürden im Wohnungsbau auf. Während digitale Werkzeuge wie Drohnen und Online-Kataster die Effizienz steigern, zielen Schneiders Vorschläge darauf ab, Planungsrecht zu vereinfachen, um den Bau zu beschleunigen. Das Buchener Projekt Marienhöhe dient dabei als Beispiel, wie solche Maßnahmen künftige Wohnbauvorhaben vorantreiben könnten.
